勝間小学校まで徒歩1分です！
【間取り】
【外観】
解体更地渡しです！
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【外観】 解体更地渡しです！ 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 勝間小前の道路から1本入ります 
【トイレ】 ※完成イメージ画像です -
【玄関】 ※完成イメージ画像です 
【洗面所】 ※完成イメージ画像です 
【洗面所】 ※完成イメージ画像です 
【浴室】 ※完成イメージ画像です 
【居間・リビング】 ※完成イメージ画像です
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
高温差湯式
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
ダウンライト
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
玄関リモコンキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全居室複層ガラス
Low-Eガラス
フローリング
24時間換気システム
網戸
クローゼット
シューズインクローク
主な特徴
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
平坦地
新築/増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
設備保証付
IT重説
【住宅性能】
・耐震等級３取得（災害時の拠点となるような消防署や警察署と同じ耐震性能で、地震保険も約半額になります！）
・断熱等級５or６取得（断熱に優れたおうちでエアコン効率が高まります！電気代節約で家計に優しい住宅！）
・長期優良認定住宅（住宅ローンの金利引き下げ対象！補助金制度優遇や税金の租税措置の対象にも！）
物件概要
| 価格 | 3,398万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県防府市警固町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『防府駅』 徒歩19分 (約1500m) 防長交通『車庫前バス停』 徒歩5分 (約350m) |
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| 建物面積 | 97.01㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第HPO3確0000116号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 237.87㎡(71.95坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 勝間小学校 徒歩1分 (約22m) | 中学区 | 国府中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ザ・ビッグ防府店 徒歩4分 (約320m) コスモス防府緑町店 徒歩6分 (約470m) Wants防府鋳物師店 徒歩9分 (約660m) 山口銀行三田尻支店 徒歩13分 (約970m) くらしげ小児科 徒歩13分 (約990m) 三田尻病院 徒歩15分 (約1160m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4865168 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：岩本 恭生
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