【間取り】
【外観】
家族の笑顔をつなぐ、ひと続きの開放的なLDK ダイニング・キッチンを中心に、リビングや小上がりの和室までを遮るものなく見渡せる大空間！どこにいても家族の気配を感じられる、安心感に満ちた住まいです。
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【外観】 家族の笑顔をつなぐ、ひと続きの開放的なLDK ダイニング・キッチンを中心に、リビングや小上がりの和室までを遮るものなく見渡せる大空間！どこにいても家族の気配を感じられる、安心感に満ちた住まいです。 
【外観パース】 
【外観パース】 
【ダイニング】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 ソファでくつろいだり、家族で過ごしたり。ゆったりとした時間を楽しめる空間です。 -
【キッチン】 開放的な対面キッチンからは部屋全体が見渡せるため、料理中もご家族との会話が自然と弾みます。明るいフローリングと高窓からの光が心地よい空間を演出します。 
【キッチン】 毎日の家事をラクにしてくれる食器洗い乾燥機を標準設置。食後の片付けにかかる時間を短縮し、その分、家族との会話や団らんを楽しむ時間へ。家事の負担を減らし、家族との時間を増やしてくれるキッチンです。 
【ダイニング】 キッチンからダイニングを見渡せる配置で、料理をしながら家族との会話も楽しめます。毎日の食卓が自然と家族の笑顔が集まる、心地よい団らんの時間をつくります。 
【洋室】 大きなベッドを置いてもゆったり寛げる広々とした主寝室。豊富な収納スペースを備えているため衣類や季節の荷物もすっきり収まり、お部屋を常に広く綺麗に保てます。 
【洋室】 各居室にも収納を設け、家族それぞれの衣類や荷物をすっきりしまえる収納力を確保。物が散らかりにくく、いつでも心地よく暮らせる住まいです。 
【洋室】 ベッドとデスクを無理なく配置できる無駄のない空間。お掃除や整頓が行き届きやすく、勉強やリモートワークにも最適な集中しやすいお部屋です。 
【洗面所】 洗面と脱衣室を分けた独立設計が魅力の住まい。入浴中も気兼ねなく洗面台が使えるため、忙しい朝の混雑を解消します。来客時も生活感を隠して案内できる、家族みんなが快適で使い勝手の良い間取りです。 -
【洗面台】 三面鏡付きの機能的な洗面化粧台を備えた洗面室。家事動線を考慮した配置により、掃除や洗濯作業をスムーズに。オール電化による効率的な給湯システムで、日々の水回り利用も快適で経済的です。 
【玄関】 シューズボックスは家族全員の靴をすっきり収納でき、玄関はいつでもすっきり！カウンター上にお気に入りの小物を飾るのもおすすめです。 
【収納】 玄関にはシューズクロークを設け、靴はもちろん、ベビーカーや外遊び用品もすっきり収納。使う場所に使いやすい収納がある、家族の暮らしに寄り添った玄関です。 
【室内設備】 
【室内設備】 
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
アイランドキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
高温差湯式
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
ダウンライト
太陽光発電システム
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
玄関リモコンキー
ドアタッチキーシステム
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
Low-Eガラス
フローリング
24時間換気システム
網戸
クローゼット
シューズボックス
シューズインクローク
ウッドデッキ
主な特徴
平屋
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
陽当り良好
平坦地
外壁サイディング
新築/増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
設備保証付
IT重説
フラット35Sに対応
【住宅性能】
・耐震等級３取得（災害時の拠点となるような消防署や警察署と同じ耐震性能で、地震保険も約半額になります！）
・HEAT20G1断熱性能あり（断熱に優れたおうちでエアコン効率が高まります！電気代節約で家計に優しい住宅！）
・長期優良認定住宅（住宅ローンの金利引き下げ対象！補助金制度優遇や税金の租税措置の対象にも！）
【物件特徴】
・食器洗い乾燥機つきシステムキッチン
・エコキュート（オール電化/追い焚き機能付き）
・EV用コンセント・屋外コンセント
【周辺環境】
・勝間小学校まで徒歩6分 国府中学校まで徒歩13分
・ユニクロ防府店まで徒歩6分
・ザ・ビッグ防府店まで徒歩7分
・セブンイレブン防府国衙店まで徒歩8分
物件概要
| 価格 | 3,998万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県防府市警固町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『防府駅』 徒歩22分 (約1690m) 防長交通『車庫前バス停』 徒歩6分 (約450m) |
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| 建物面積 | 96.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第ERI-26005270号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 381.24㎡(115.32坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 勝間小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 国府中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2027年03月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 勝間小学校 徒歩7分 (約540m) ユニクロ防府店 徒歩6分 (約450m) セブンイレブン防府国衙店 徒歩8分 (約570m) ザ・ビッグ防府店 徒歩7分 (約550m) ドラッグストアモリ国衙店 徒歩11分 (約830m) コスモス防府緑町店 徒歩9分 (約670m) イオンタウン防府 徒歩12分 (約950m) 国府中学校 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | ※モデルハウス期間満了後、2027年3月以降でのお引渡しとなります。 | ||
| 物件番号 | 4920850 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：岩本 恭生
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