【間取り】
1階のウォークインクローゼットは、2方向から出入りできる家事ラク動線が魅力。「洗う→しまう」がスムーズに。タタミコーナーでは、家族が自然と集まり、温かな時間を過ごせます。
【外観】
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【外観】 
【リビング】 家族が自然と集まる、ゆとりのあるリビング。 16帖+畳コーナーのLDKだからこそ、ソファでくつろいだり、家族で過ごしたり。ゆったりとした時間を楽しめる空間です。 
【ダイニング】 キッチンからダイニングを見渡せる配置で、料理をしながら家族との会話も楽しめます。毎日の食卓が自然と家族の笑顔が集まる、心地よい団らんの時間をつくります。 
【キッチン】 汚れがサッと落とせてお手入れしやすいホーローのキッチンパネル。マグネットで収納も自由にアレンジでき、毎日の「ちょっと便利」がうれしいキッチンです 
【トイレ】 居室やリビングに隣接しないよう配置したトイレ。家族がくつろぐ空間から距離をとることで、音を気にせず使える、プライバシーにも配慮した間取りです。 
【洗面台】 三面鏡付きの機能的な洗面化粧台を備えた洗面室。家事動線を考慮した配置により、掃除や洗濯作業をスムーズに。 
【浴室】 ホーロー素材を採用した、お手入れしやすく使い勝手のよいバスルーム。壁面には磁石がくっつくので、収納ラックや小物置きも好きな位置に取り付けられ、使いやすいバスタイムを自分好みに整えられます。 -
【玄関】 玄関にはシューズクロークを設け、靴はもちろん、ベビーカーや外遊び用品もすっきり収納。使う場所に使いやすい収納がある、家族の暮らしに寄り添った玄関です。 
【洗面所】 洗面所からウォークインクローゼットへつながる動線で、身支度から着替えまでがスムーズ。洗濯後の衣類もしまいやすく、毎日の暮らしをラクにしてくれる家事動線です。 
【その他設備】 ReFa FINE BUBBLE U 標準搭載！ 毎日のバスタイムをより癒しの時間にし、節水効果も備えたシャワーヘッドです。 
【その他設備】 キッチン・ダイニングカウンターにタブレットやPCを直接充電できるUSB PDを２か所設置。レシピを検索したり、ドラマや動画を見ながら料理をすることができます！ 
【その他設備】 高圧洗浄機、草刈り機、DIY用の工具等、外での作業をする際に電源を室内からとってくる必要なし！ EV用コンセントを設置・設定しており、電気自動車をご自宅で充電可能です。 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
2WAYキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
高温差湯式
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
省エネ給湯器
玄関リモコンキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
納戸
全居室収納
主な特徴
耐震構造
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
長期優良住宅
耐震基準適合証明書有
新築/増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
IT重説
物件概要
| 価格 | 2,798万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県防府市大字新田 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『防府駅』 徒歩31分 (約2430m) |
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| 建物面積 | 101.02㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 第HP03確0000163号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書(検査日：2026/06/24)・耐震基準適合証明書(検査日：2026/06/24) |
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| 土地面積 | 165.11㎡(49.94坪) 持分:1.00/1.00 |
接道 | 東側幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 文化財保護法・景観法・航空法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 華浦小学校 徒歩13分 (約970m) | 中学区 | 桑山中学校 徒歩19分 (約1470m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月01日以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 防府新田郵便局 徒歩9分 (約650m) 晒石公園 徒歩9分 (約680m) セブンイレブン防府田島店 徒歩11分 (約870m) ローソン防府新田西店 徒歩10分 (約790m) アルク三田尻店 徒歩14分 (約1100m) 華浦小学校 徒歩13分 (約970m) ダイレックス桑山店 徒歩13分 (約980m) 桑山中学校 徒歩19分 (約1470m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4872750 | 取引態様 | 一般媒介 |
